Por que investir em terrenos no Litoral Norte de Santa Catarina? Análise completa de 2025
O mercado imobiliário brasileiro tem apresentado diversas oportunidades nos últimos anos, mas uma região em particular vem se destacando de forma extraordinária: o Litoral Norte de Santa Catarina. Com uma combinação única de fatores econômicos, sociais e estruturais, esta região tem se tornado um verdadeiro polo de investimentos imobiliários, especialmente quando falamos de terrenos.
Um cenário de valorização sem precedentes
Quando analisamos os dados do mercado imobiliário brasileiro, os números do Litoral Norte catarinense impressionam até os investidores mais experientes. Segundo o índice FipeZap+, referência nacional para o mercado imobiliário, Balneário Camboriú já figura como a segunda cidade mais cara do Brasil, com uma valorização de 7,76% nos últimos 12 meses e um preço médio de R$ 13.762 ,00 por metro quadrado.
Mas não é apenas Balneário Camboriú que chama a atenção. Sua vizinha, Itapema, registrou uma valorização ainda mais expressiva de 11,16% no mesmo período, com o metro quadrado atingindo R$ 13.648,00, segundo dados do mesmo índice. Este crescimento constante tem criado um efeito dominó na região, beneficiando cidades próximas que ainda mantêm preços mais acessíveis.
O fenômeno da expansão regional
O que torna esta região tão especial é a combinação de desenvolvimento econômico com qualidade de vida. Itajaí, por exemplo, impulsionada pelo seu complexo portuário, registrou uma valorização de 18,5% segundo o Secovi-SC, com o metro quadrado chegando a R$ 11.718,00. Já Navegantes, beneficiada pelo desenvolvimento do seu aeroporto internacional, viu seus imóveis valorizarem 16,8%, com o metro quadrado alcançando R$ 6.800.
Este crescimento não é por acaso. A região tem recebido um fluxo constante de novos moradores, com dados do IBGE apontando um crescimento populacional médio de 3,2% ao ano – bem acima da média nacional. São aproximadamente 25.000 novos habitantes chegando anualmente à região, criando uma demanda habitacional significativa, estimada em 45.000 unidades.
Infraestrutura que impulsiona o desenvolvimento
O que realmente consolida o potencial de investimento na região são os grandes projetos de infraestrutura em andamento. O Contorno Viário de Florianópolis, entregue em agosto de 2024 e com investimento de R$ 2,5 bilhões, já reduziu o tempo de deslocamento para a região. A expansão do Porto de Itajaí, com investimentos de R$ 1,8 bilhão, deve gerar mais de 5.000 empregos diretos até 2027. Soma-se a isso a ampliação do Aeroporto de Navegantes, que receberá R$ 500 milhões em investimentos para aumentar sua capacidade em 2,5 milhões de passageiros por ano.
Cases reais que comprovam o potencial
Para entender na prática o potencial de valorização da região, vale observar alguns casos reais. Em Tijucas, por exemplo, um bairro planejado lançado em agosto de 2024 com metro quadrado a R$ 630 já alcança hoje, em janeiro de 2025, R$ 860, representando uma valorização de 26% em apenas 5 meses.
O momento certo para investir
O que torna 2025 um ano especialmente interessante para investir no Litoral Norte de Santa Catarina é a combinação de preços ainda acessíveis em áreas em desenvolvimento com a certeza de grandes investimentos futuros. A região tem registrado um crescimento do PIB de 5,2% ao ano, impulsionado não apenas pelo turismo, que cresce 15% anualmente, mas também pela expansão do setor tecnológico e pelo desenvolvimento de novos polos empresariais.
Um olhar para o futuro
Os próximos anos prometem ser ainda mais promissores para a região. Com investimentos previstos de R$ 8,5 bilhões em infraestrutura, o desenvolvimento de novos bairros planejados e a contínua expansão urbana, o Litoral Norte catarinense se consolida como uma das regiões mais promissoras para investimento imobiliário no Brasil.
A combinação de crescimento econômico sustentável, desenvolvimento de infraestrutura e qualidade de vida cria um cenário ideal para quem busca segurança e rentabilidade em seus investimentos imobiliários. O momento atual apresenta uma janela de oportunidade única, com áreas ainda em desenvolvimento oferecendo preços acessíveis e excelente potencial de valorização.
Como começar a investir
Se você se interessou pelo potencial de investimento no Litoral Norte de Santa Catarina, o primeiro passo é buscar orientação especializada. Nossa equipe está pronta para auxiliar você a encontrar as melhores oportunidades de acordo com seu perfil de investimento e objetivos.
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